Hogyan számol a közjegyző?
A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet szerint a közjegyzőt munkadíj és költségtérítés illeti meg. Ha az eljárás tárgyának értéke (ügyérték) megállapítható, a munkadíj ehhez igazodik (9. §). Az ügyérték a terhek figyelembevétele nélküli érték, és ha a szolgáltatás és az ellenszolgáltatás értéke eltér, a magasabb számít.
A kétoldalú jogügylet díja (10. §)
- 500 000 Ft-ig: 20 000 Ft
- 5 millió Ft-ig: 20 000 Ft + az 500 000 Ft feletti rész 1%-a
- 10 millió Ft-ig: 65 000 Ft + az 5 millió feletti rész 0,5%-a
- 200 millió Ft-ig: 90 000 Ft + a 10 millió feletti rész 0,25%-a
- 500 millió Ft-ig: 565 000 Ft + a 200 millió feletti rész 0,2%-a
- felette: 1 165 000 Ft + az 500 millió feletti rész 0,1%-a, legfeljebb 1 milliárd Ft ügyértékig
Egyoldalú jogügyletnél vagy nyilatkozatnál (például tartozáselismerés, kötelezettségvállalás) ennek kétharmada, ténytanúsítványnál, értékpapír semmissé nyilvánításánál és európai öröklési bizonyítványnál a fele a munkadíj (11. §).
Szorzók és kedvezmények
- Irodán kívüli eljárás: másfélszeres munkadíj (6. § a)), és ezen felül az utazási idő óradíja.
- Este 18 és reggel 8 óra között, munkaszüneti napon, idegen nyelvű okirat vagy különösen bonyolult ügy: kétszeres (6. § b)).
- Ha a közjegyző a felek által hozott írásbeli tervezetet tartalmi változtatás nélkül használja fel két- vagy többoldalú szerződésnél: a munkadíj felére csökken (7. § (1)).
A munkadíjon felül a 18. § szerint költségátalányt kell fizetni, ennek mértéke a munkadíj 40%-a, valamint a készkiadásokat (leírási díj oldalanként 230 Ft, postaköltség).
Számítási példa
Egy 30 millió forintos adásvételi szerződés közokiratba foglalása az irodában: a munkadíj 90 000 + 20 000 000 × 0,25% = 140 000 Ft, a költségátalány 56 000 Ft, együtt 196 000 Ft. Ha a felek kész, változtatás nélkül felhasználható tervezetet visznek, a munkadíj 70 000 Ft, az átalánnyal 98 000 Ft.
Fix összegű közjegyzői díjak
Néhány eljárásnak nem az ügyértékhez igazodik a díja. A névaláírás valódiságának tanúsítása aláírásonként 4000 Ft (29. § (1)), az aláírásicímpéldány-tervezet készítése szintén 4000 Ft (29. § (2)). A bejegyzett élettársi kapcsolat megszüntetése 50 000 Ft (30. §). Ezekhez is hozzájön a költségátalány.
Mikor érdemes közjegyzőhöz menni?
Ingatlan-adásvételhez nem kötelező a közjegyzői okirat, ügyvédi ellenjegyzés is elég. A közjegyzői okirat előnye, hogy közokirat, és végrehajtási záradékkal ellátható: ha az adós nem fizet, bírósági per nélkül indulhat végrehajtás. Ezért kérik a bankok a jelzáloghitelekhez a közjegyzői egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot, amelynek díjára a rendelet 37-38/A. §-a kedvezményes szabályokat tartalmaz. Hagyatéki eljárásban más a díjszámítás, azt a hagyatéki közjegyzői díj kalkulátor mutatja.
Gyakori kérdések
Mennyi a közjegyzői díj egy 30 millió forintos adásvételnél?
A munkadíj 140 000 Ft, a 40%-os költségátalány 56 000 Ft, együtt 196 000 Ft, a készkiadások és az esetleges áfa nélkül.
Mennyibe kerül egy aláírás hitelesítése közjegyzőnél?
A névaláírás valódiságának tanúsítása aláírásonként 4000 Ft munkadíj, amihez költségátalány is járul.
Olcsóbb, ha kész szerződéstervezetet viszek?
Igen. Ha a közjegyző két- vagy többoldalú szerződésnél a tervezetet tartalmi változtatás nélkül használja fel, a munkadíj a felére csökken.
Mi a költségátalány?
A munkadíj 40%-ának megfelelő összeg, amelyet a közjegyző a munkadíjon és a készkiadásokon felül számít fel.
Jogi nyilatkozat: Az oldal és a kalkulátor eredménye tájékoztató jellegű, nem minősül jogi, adó- vagy pénzügyi tanácsadásnak. A kalkulátor nem kezeli a jelzáloghitelekhez kapcsolódó kedvezményes díjakat és az óradíj alapú eljárásokat; a pontos összeget a közjegyző költségjegyzéke tartalmazza.