Mi az aranykorona?
Az aranykorona (AK) a termőföld minőségét kifejező kataszteri tiszta jövedelem mértékegysége. A földminősítés során minden földrészlet művelési ágat (szántó, rét, legelő, szőlő, gyümölcsös, erdő) és minőségi osztályt kap, és ehhez tartozik a kataszteri tiszta jövedelem. Az ingatlan-nyilvántartási törvény szerint a nyilvántartásban a föld minőségeként a minőségi osztályt és a kataszteri tiszta jövedelmet kell feltüntetni, ezért az aranykorona-értéket a tulajdoni lapon találod. Minél nagyobb a hektáronkénti AK, annál jobb minőségű a föld.
Hogyan számoljuk az összes aranykoronát?
Összes AK = terület hektárban × hektáronkénti AK-érték. Ha a terület négyszögölben vagy m²-ben van megadva, előbb hektárra váltjuk: 1 ha = 10 000 m², 1 négyszögöl = 3,596651 m², 1 katasztrális hold = 1600 négyszögöl = 5754,642 m². A tulajdoni lapon gyakran a földrészlet összes AK-értéke szerepel; ilyenkor azt közvetlenül is beírhatod, és a kalkulátor visszaszámolja a hektáronkénti értéket.
Példa: egy 5 hektáros szántó 20 AK/ha értékkel összesen 5 × 20 = 100 AK. Ha a felek 2000 Ft/AK/év haszonbérben állapodnak meg, az éves bérleti díj 100 × 2000 = 200 000 Ft. Ez csak számítási példa: a haszonbér és a földár a felek megállapodásán múlik, és területenként nagyon eltér.
Földbérleti díj (haszonbér) aranykoronában
Haszonbérleti szerződésekben a díjat gyakran forint/aranykorona/év formában adják meg, mert így a jobb minőségű föld automatikusan többet ér. Éves haszonbér = összes AK × Ft/AK. Ha a díj hektárra van megadva, az összes AK helyett a hektárral szorozz. A helyi szokásos díjakról a falugazdász, a földhivatal vagy a helyi agrárkamara adhat tájékoztatást.
Átváltás: terület és aranykorona
| Terület | Hektár | AK 20 AK/ha értéknél |
|---|---|---|
| 1 katasztrális hold | 0,5755 | 11,51 |
| 1000 négyszögöl | 0,3597 | 7,19 |
| 1 hektár | 1 | 20 |
| 10 hektár | 10 | 200 |
Földár aranykoronára vetítve
A termőföld árát is gyakran Ft/AK egységárban adják meg, hogy a különböző minőségű földek összevethetők legyenek. A föld ára = összes AK × Ft/AK. A kalkulátor nem tartalmaz piaci árat, mert az településenként és évről évre változik; a saját ajánlatod vagy a szerződés egységárát írd be. A terület mértékegységeinek átváltásához a hektár hold átváltó és a négyszögöl m² átváltó is segít; ha a földet eladod, nézd meg az ingatlan eladás adó kalkulátort.
Gyakori kérdések
Hol találom a föld aranykorona-értékét?
A tulajdoni lapon, a földrészlet adatai között: a minőségi osztállyal együtt a kataszteri tiszta jövedelem szerepel aranykoronában.
Hogyan számolom ki a földbérleti díjat aranykoronából?
Összes AK × megállapodott Ft/AK/év díj. 100 AK és 2000 Ft/AK esetén évi 200 000 Ft.
Mennyi 1 hektár aranykoronában?
Ez a föld minőségétől függ: a hektáronkénti AK-érték a tulajdoni lapon szerepel. 20 AK/ha esetén 1 hektár 20 AK.
Hány hektár egy katasztrális hold?
1 katasztrális hold = 1600 négyszögöl = 5754,642 m², vagyis kb. 0,575 hektár.
Jogi nyilatkozat: Az oldal és a kalkulátor eredménye tájékoztató jellegű, nem minősül jogi, adó- vagy pénzügyi tanácsadásnak. A kalkulátor nem tartalmaz piaci földárat vagy haszonbért; ezeket a felek megállapodása határozza meg.