Mennyi a CSOK Plusz hitelkeret?
A CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. Korm. rendelet 11. §-a szerint a kölcsön felső határa a meglévő és a vállalt gyermekek számától függ:
| Meglévő gyermek | Vállalt gyermek | Kölcsön legfeljebb |
|---|---|---|
| nincs | 1 | 15 000 000 Ft |
| nincs | 2 | 30 000 000 Ft |
| egy | 1 | 30 000 000 Ft |
| nincs | 3 | 50 000 000 Ft |
| egy | 2 | 50 000 000 Ft |
| kettő vagy több | 1 | 50 000 000 Ft |
Gyermektelen házaspár egy, kettő vagy három, egygyermekes egy vagy kettő, két- vagy többgyermekes házaspár egy gyermeket vállalhat (2. § (1)). A 12. hetet betöltött magzat vállalt gyermeknek számít. A vállalás teljesítésére egy gyermeknél 4, kettőnél 8, háromnál 10 év áll rendelkezésre.
Mennyi a kamat és a törlesztőrészlet?
A támogatott házaspár a kamattámogatás időszakában és a futamidő első évében legfeljebb 3% kamatot fizet (32. § (2)), a különbözetet az állam fizeti a banknak, legfeljebb 25 évig. A kölcsön futamideje legalább 10 év, és a tőketörlesztést csak a folyósítást követő 13. hónaptól kell megkezdeni (12. § (2)). Az első évben tehát csak kamatot fizettek, utána a hátralévő futamidőre annuitásos törlesztő jön.
Példa: gyermektelen házaspár két gyermeket vállal, 30 000 000 Ft kölcsön 25 évre. Az első 12 hónapban a havi kamat 30 000 000 × 3% / 12 = 75 000 Ft. A 13. hónaptól a hátralévő 288 hónapra a törlesztőrészlet 146 253 Ft. A második gyermek születésekor 10 000 000 Ft gyermekvállalási támogatás csökkenti a tartozást.
Gyermekvállalási támogatás
A kölcsönkérelem benyújtása után született vagy örökbefogadott gyermekek közül a második és minden további gyermek után 10 000 000 Ft vissza nem térítendő támogatás jár, amely a tartozást csökkenti (46. §). Az első, a kérelem után született gyermek után a törlesztés szüneteltethető (43. §). Ha a fennálló tartozás kevesebb 10 millió forintnál, a támogatás legfeljebb a tartozás összegéig jár.
Milyen lakásra igényelhető?
- Lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlására, építésére, bővítésére, illetve Otthon Start kölcsön előtörlesztésére.
- A vételár vagy bekerülési költség első közös lakásszerzőknél legfeljebb 100 millió Ft (egylakásos lakóépületnél 150 millió Ft), egyéb esetben legfeljebb 150 millió Ft.
- A feleség a kérelem benyújtásakor még nem töltötte be a 41. életévét (vagy várandós, illetve örökbefogadási eljárás van folyamatban).
A program kamattámogatott, de a bank hitelbírálata és a jövedelemarányos törlesztési korlát (JTM) is érvényes. Összevetéshez nézd meg az Otthon Start kalkulátort és a piaci lakáshitel kalkulátort.
Gyakori kérdések
Mennyi CSOK Plusz jár két gyerekre?
Gyermektelen házaspárnak két vállalt gyermekre, illetve egygyermekesnek egy további vállalt gyermekre legfeljebb 30 millió Ft kölcsön.
Mennyi a CSOK Plusz kamata?
Az ügyfél legfeljebb 3% kamatot fizet, a különbözetet az állam fizeti kamattámogatásként, legfeljebb 25 évig.
Mikor kell elkezdeni a tőketörlesztést?
A folyósítást követő 13. hónaptól. Az első évben csak a kamatot kell fizetni.
Mennyit enged el az állam a CSOK Plusz hitelből?
A kérelem után született második és minden további gyermek után 10 millió Ft-ot.
Jogi nyilatkozat: Az oldal és a kalkulátor eredménye tájékoztató jellegű, nem minősül jogi, adó- vagy pénzügyi tanácsadásnak. A bank a 3%-nál alacsonyabb kamatot is megállapíthat, és a hitelbírálat feltételei (JTM, hitelfedezet) külön is korlátozhatják az összeget.